Sisu

• Sammud
• Näpunäiteid
• Hoiatused

Suur hulk inimesi kolib igal aastal Londonisse tööle või õppima ning eluaseme leidmine selles linnas muutub alati keeruliseks protsessiks. Selles artiklis aitame teil selle välja mõelda.

Sammud

1. 1 Hakake Internetist majutust otsima. Seal on palju rendisaite ning allpool on loetelu kõige populaarsematest ja kasulikumatest:
   • RoomMatesUK.com on intuitiivse navigeerimisega kasutajasõbralik sait, kust saate leida odavaid korterite ja tubade ning uute naabrite valikuid ning nendega vestelda. Saiti reklaamivad korterit üürivad inimesed, kinnisvaramaaklerid ja eramajade omanikud. Lisaks on saidil ööpäevaringne SMART AGENT funktsioon (st automaatne assistent), tänu millele on teil lihtsam naabreid ja eluaset leida.
   • Gumtree - sellel saidil on palju taskukohaseid kortereid kõikjal Londonis. Nii agendid kui ka eraomanikud postitavad oma reklaame sellele saidile, kuid seal on ka petturid, seega olge ettevaatlik! (Lugege saidi jaotist, kuidas vältida ründajate ohvriks langemist.)
   • Findaproperty - sait kinnisvaramaaklerite reklaamidega; siin on keskmise hinnaklassi korterid ja toad.
   • Primelocation on ka kinnisvaramaaklerite kuulutustega sait, kuid sellel on kesklinna keskmise ja kõrge hinnaga korterid.
   • Rightmove - agentide reklaamidega sait; enamik kortereid on keskmise hinnaklassiga ning asuvad Londoni kesklinnas ja väljaspool linna.
   • Craigslistissa - See sait on USA -s väga populaarne, kuid mitte Ühendkuningriigis. Siit leiate kuulutusi agentide ja majaomanike odavate korterite üürimiseks, kuid peale nende on ka petturid.
   • Rüüstamine - sellel saidil on palju odavate eluaseme pakkumisi, kuid peaaegu kõik siin avaldatakse Gumtree -s.
2. 2 Valige piirkond. London on suur linn, mis tähendab, et korterite ja tubade jaoks on palju võimalusi, kuid lõhkev transpordisüsteem võib raskendada soovitud kohtadesse jõudmist. Piirkonna valimisel tuleb arvestada järgmiste teguritega:
   • Eluasemekulu. See on kõige olulisem küsimus. Kõik tahaksid elada Mayfairi piirkonnas, kuid enamik inimesi ei saa seda endale lubada. Reeglina, mida lähemale piirkonnale, seda kõrgem on hind. Kasutage kinnisvara saitidel eluaseme otsimisel spetsiaalseid filtreid, et teada saada kõikide piirkondade hinnaklass.
   • Transport.Kuhu peate reisima? Kas töötate Kensingtoni piirkonnas? Või peate reisima Bayswateri ülikooli? Transport Londonis on üsna aeglane ja kallis, seetõttu eelistavad paljud inimesed asuda oma töö- või õppimiskohale lähemale.
   • Kosmos. Kui palju ruumi vajate? Kui soovite aeda ja külalistetuba, peate otsima majutust kesklinnast kaugel või isegi linnast väljas. Kui olete valmis vähesega rahule jääma, võite endale lubada eluaseme keskusele lähemal.
3. 3 Võtke veebisaidi kaudu ühendust agentide või üürileandjatega, uurige, kas teil on rohkem kinnisvara, mis teile huvi pakub, ja leppige kohtumine vaatamiseks kokku. Enne üürilepingu sõlmimist peaksite alati vaatama korterit või tuba. Eluase haaratakse väga kiiresti, nii et sageli ei ole teie viidatud reklaamid enam asjakohased. Kuid ärge laske end heidutada: kui töötate agentuuriga, leiavad selle töötajad teile sobiva variandi. Kinnisvara vaatamisel küsige agendilt või omanikult võimalikult palju küsimusi, sealhulgas järgmist:
   • sissekolimiseks valmis - millal saab kolida?
   • leping - mis on lepingu minimaalne tähtaeg?
   • tagatisraha - kui suur on tagatisraha? Kuidas ta hakkab tegutsema?
   • dokumendid ja soovitused - mida sellest majaomanik vajab?
   • mööbel ja kodutehnika - mis sisaldub rendihinnas?
   • Kommunaalarved - millised arved peate maksma?
   • naabrid - kes saavad naabriteks (lärmakad õpilased, vaikust vajava väikese lapsega pere jne)?
   • linnaosa - mis on piirkonnas?
   • ja palju muid küsimusi.
4. 4 Pärast korteri või toa vaatamist ja kõigi küsimuste esitamist võite otsustada korteri üürida, sellisel juhul peate hinnapakkumise tegema. Ükskõik, milline hind on reklaamis märgitud, saate alati kaubelda, kuid kui palju need teile annavad, sõltub paljudest teguritest. Kui turul on suur nõudlus (kevadel, suvel ja sügisel), siis üürileandja ei ole nõus kauplema, kuid rahulikel kuudel (novembris ja detsembris) on olukord vastupidine. Võite omanikule pakkuda pisut väiksemat summat kui reklaamis märgitud, kuid ta võib keelduda. Oma hinda pakkudes peate olema kindel järgmistes punktides:
   • leping - kui kauaks soovite rentida?
   • sisseregistreerimise kuupäev - millal olete valmis kolima ja lepingutingimusi täitma?
   • mööbel ja kodutehnika - mis täpselt kuulub rendihinna sisse? Kas kõigi asjade kohta tehakse inventuur?
   • dokumendid - mida üürileandja täpselt tahab ja millal? Kui olete oma hinna nimetanud, võib üürileandja kohe nõustuda või otsustada teise hinna või tingimuste üle läbirääkimisi pidada.
5. 5 Kui omanik on hinnaga nõustunud, peate tagatisraha postitama. Tavaliselt on see summa ühe nädala üürikulu ja seda ei tagastata. Kui muudate meelt ja keeldute seda korterit üürimast, siis tagatisraha teile tagasi ei maksta. Reklaam korteri või toa üürimiseks jääb reeglina aktiivseks kuni tagatisraha tasumiseni ning teoreetiliselt saab iga teine ​​inimene endale meelepärase korteri üürida, isegi kui omanik on juba teie tingimustega nõustunud. Majutust ei broneerita enne, kui üürnik on tagatisraha tasunud. Võlakirja maksmisel on oluline meeles pidada järgmist:
   • peate veenduma, et teie ja kodu omanik olete kokku leppinud, kui kaua korter teile reserveeritakse;
   • tagatisraha ei tagastata. Kui muudate meelt ja keeldute maja üürimisest, jätab omanik endale tagatisraha;
   • peate omanikult või agendilt saama tšeki või kviitungi, millel on märgitud ruumide aadress, makstud summa, kuupäev, rendihind, saabumise kuupäev ja muud tingimused, milles olete juba kokku leppinud. Teie tagatisraha arvatakse maha esimesest üürisummast.
6. 6 Esitage kõik omaniku nõutavad dokumendid. Sellised dokumendid võivad sisaldada järgmist:
   • tööandja soovitus - kiri või e -kiri, mis kinnitab, kus te töötate ja kelle poolt.Mõned üürileandjad küsivad ka palgaavaldust;
   • teie eelmiste üürileandjate viited - kui elasite Ühendkuningriigis;
   • pangaväljavõtted - majaomanik võib soovida vaadata 3 kuu väljavõtteid, veendumaks, et teile makstakse ja teil pole võlgnevusi;
   • pangaväljavõte - mõnikord soovivad omanikud näha väljavõtet, mis kinnitab teie maksevõimet;
   • passi koopia - kõik üürileandjad vajavad passi, et veenduda teie sina;
   • laenutunnistus - mõnikord nõuavad üürileandjad sertifikaati, mis kinnitab, et te ei ole pankadele tohutult võlgu.
   • Kui olete varem mõnes teises linnas elanud, ei ole teil enamikku neist dokumentidest, seega peate agendilt või omanikult küsima, mida teilt sel juhul nõutakse.
7. 7 Enne sisseregistreerimist lugege hoolikalt läbi renditingimused, millele peate alla kirjutama. Kontrollige, kas kõik lepingud vastavad. Kui midagi on valesti, võtke kohe ühendust agendi või omanikuga, kuna see dokument kohustab teid teatud asjade tegemiseks, nii et te ei tohiks allkirjastada seda, millega te ei nõustu või mis teile ei meeldi.
8. 8 Tea, millal ja kui palju pead maksma. See on selge, kui räägite tingimuste üle agendi või üürileandjaga. Sageli palutakse üürnikel tasuda 1 kuu või 6 nädala üür, samuti tasuda esimese paari kuu üür ette. Kõik need summad peate maksma lepingu allkirjastamisel või sisseregistreerimisel. Kui kasutate agenti, võib üürileandja paluda teil agendile ettemaksu tasuda, et ta saaks lepingu allkirjastamise ajaks omanikule maksta. Teie makstavad summad tuleb märkida renditingimustes. See dokument on koostatud valitsuse palvel, et kaitsta mõlema poole õigusi vaidluste korral. Pidage meeles, et esimestel kuudel tasudes peab üürileandja kõigepealt ootama, kuni raha nende kontole kantakse. Pangaülekanded, eriti välismaalt, võivad kesta mitu päeva, seega proovige ette maksta.
9. 9 Võtke võtmed. Lepingu jõustumise päeval peate lepingu allkirjastamiseks ja sisseregistreerimiseks kohtuma kinnisvara omaniku ja / või agendiga. Selleks ajaks kantakse raha korteri või toa omaniku kontole ja kontrollitakse kõiki teie dokumente. Üürileandja või agent võib kinnisvara inventuuri teha, tehes märkusi asjade seisu kohta, kuid see tuleb kokku leppida hinna ja tingimuste arutamise etapis. See on kõik - nüüd saate oma rõõmuks elada!
10. 10 Makske üür. Sisseregistreerimisel nõustute tingimustega, kuid tavaliselt makstakse üür igakuiselt. Saate oma pangakontolt üle kanda kinnisvarabüroo või üürileandja kontole.

Näpunäiteid

• Proovige üürida korterit ilma vahendajateta. Nii ei pea te agentiteenustele raha kulutama ja teil on võimalus maja üürida madalama hinnaga.
• Mis siis, kui majas midagi katki läheb? Helistage oma üürileandjale või agendile. Peate nendega arutama, kes selliste juhtumite eest vastutab, ja registreerige see lepingus.

Hoiatused

• Kasutage tervet mõistust. Kui pakkumine tundub liiga hea, et olla tõeline, on see suure tõenäosusega petmine.
• Ärge nõustuge maksma raha inimestele, keda te pole kunagi näinud.
• Enne raha maksmist tuleks alati vaadata eluaset.
• Küsige kogu makstud raha (deposiidid, üür jne) tšekke või kviitungeid.
• Küsige võimalikult palju küsimusi vara ja selle kohta, kes seda teile näitab.
• Ärge makske korteri vaatamise eest raha ega võimalust seda enne broneerimist broneerida.
• Veenduge, et kinnisvara näidanud isik saaks kinnisvara rentida. Olgu see agent või üürileandja, peavad nad tõestama, et tehing on seaduslik.