Sisu

• Sammud
• Näpunäiteid
• Hoiatused

Privaatsaare omandamise protsess sarnaneb mõnevõrra kodu ostmisega, erinevus on ainult hinnas. Maja valides uurite hoone üldist seisukorda, vundamenti, niiskust, parasiite ja kahjureid. Saare valimise protsess on peaaegu sama, ainult hindamiseks on palju rohkem tegureid ja enamasti pole ostjal hindamiskriteeriumidest aimugi. Arvestades summat, mille olete nõus saare ostmiseks kulutama, soovitame teil pöörata erilist tähelepanu käesolevas artiklis kirjeldatud omadustele.

Sammud

1. 1 Otsustage hind. Ilmselgelt, mida suurem on teie eelarve, seda kallimat saart saate osta, kuid mõnedel inimestel on liiga kõrged ootused. Te ei tohiks kvaliteedi arvelt liiga palju säästa ja mõnikord on isegi parem oodata, kuni olete kogunud piisavalt vahendeid hea saare ostmiseks ja varustamiseks. Olles ostult korra kokku hoidnud, võite hiljem sellega rahulolematuks jääda ja pärast ebaõnnestunud tehingu tegemist ei saa seda enam tühistada. Parem on kulutada heal saarel rohkem kui osta keskpärane ja säästa raha.
2. 2 Valige saare asukoht. Saare geograafiline asukoht on enamiku ostjate jaoks üks olulisemaid valikukriteeriume. Ostu planeerimisel on väga oluline seda tegurit arvestada. Tähtis pole ainult saare enda iseärasused, vaid ka selle ümbrus. Soovitav on, et läheduses oleks arenenud asulaid, kus saate varusid täiendada. Oleks tore, kui lähedal oleks rongijaam või lennujaam. Teisisõnu, arenenud infrastruktuur muudab saare elamiseks mugavaks. Liiga lähedane asulate lähedus võib aga teie privaatsust kahjustada. Mandrist kaugel asuvad saared ei ole maastikurikkad ja on tormimõjude suhtes vastuvõtlikud, samas kui lahesopid on väga maalilised ja kaitstud ebasoodsate ilmastikutingimuste eest.
3. 3 Veenduge, et seal on mageveeallikad. Veeallikad on saarel elu kõige olulisem tingimus ja ostmisel teise tähtsuse kriteerium. Reeglina, mida väiksem saar, seda vähem vett. Kuid isegi suurtel kivistel saartel on vett vähe. Igal saarel on mitu võimalust värske vee saamiseks. Otsige põhjaveekihte. Mida lähemal nad maapinnale on, seda lihtsam on kaevu või puurauku kaevata. Kui saarel on juba kaev, siis tehke vajalikud katsed, et veenduda selle sobivuses. Seda saab teha, pumbates välja kogu vee ja mõõtes uuesti täitmiseks kuluvat aega. Kaevust saadava vee kogust mõõdetakse kuupmeetrites (m3). Troopikas ei ole maa -alused allikad nii olulised, kuna veevajadus võib pakkuda reservuaari vihmavee kogumiseks. Mahutit saab ka kaevust uuesti täita. See hoiab ära kaevu kuivamise ja põhjaveekihi kahjustamise. Vaadake piirkonna iga -aastaseid ilmateateid. Ajutiseks elamiseks saarel piisab 100–400 m3 aastas. Alalise elukoha korral katab sademete hulk 1000 mm aastas täielikult magevee vajaduse. Siin aitavad teid ka kaasaegsed tehnoloogiad - umbes 500 000 rubla eest saate osta merevee magestamise tehase. Liivasaartel, mis tõusevad vaid mõne meetri kõrgusele merepinnast, võib põhjaveekihtide paksus ületada saare enda kõrgust kolm kuni neli korda, kuna magevesi tõrjub soolase vee välja ja tekitab saare alla läätsekihi. Kui teie saar asub mõne kilomeetri kaugusel mandri veeallikast või mõnel teisel saarel ja nende vaheline meresügavus on madal, saate veetorusid venitada.
4. 4 Valige sobiva kliimaga saar. Saared võib jagada kolme kliimatüüpi: parasvöötme, Vahemere ja troopilise kliimaga saared. Troopilised saared asuvad põhja- ja lõunapoolse troopika vahel. Vahemere kliima saared asuvad piirkondades, kus on kõrge temperatuur, kuid vähe sademeid. Need on Vahemere saared, Kanaari saared, Bermuda, Bahama jne. Parasvöötme saared asuvad külmades tsoonides - Euroopa serveris, Kanadas ja Ameerika Ühendriikide põhjaosas. On vaja täpselt kindlaks määrata, milline kliima teile kõige rohkem meeldib. Igal kategoorial on oma eelised ja puudused. Kuigi paljud inimesed naudivad troopikat, on teistel raske kuumust ja kõrget niiskust taluda. Mõne jaoks tundub parasvöötme saarte kliima ebamugav, teistele aga aastaaegade vaheldumine ja ilmastikutingimuste mitmekesisus. Vahemere kliimat võib pidada kõige mugavamaks, kuna see on üsna soe ja parasniiske. Pidage meeles, et saarel viibimise esimesel päeval ei pruugi ilm olla sellele tüüpiline. Küsige kohalikelt inimestelt saare ilma kohta. Tavaliselt on kalurid ilmaoludest kõige paremini teadlikud. Avatud ookeanil asuvad saared on altid üleujutustele, tormidele, põudadele, hooajalistele mõõnadele ja tugevate hoovuste mõjule. Järvesaared neid tingimusi ei kannata, sest loodet ja tugevaid torme pole, kuid kui järv on paisutatud, võivad saared muutuda hooajaliste veetasemete kõikumisteks. Jõesaari kannatavad üleujutused ja põud. Küsige kohalike võimude käest jõe maksimaalse ja minimaalse veetaseme kohta. Kohalikud elanikud saavad ka kasulikku teavet anda. Mõõnade mõju on eriti märgatav madalatel lahtedel või jõesuudmetes asuvatel saartel. Sellistes kohtades võib mõõna ajal saarele juurdepääs olla keeruline.
5. 5 Hinnake, kui lihtne on saarele pääseda.Saare kaugus on üks peamisi valikukriteeriume. Mida kaugemal on teie saar, seda kauem kulub selleni jõudmiseks.Kuna saarele pääsemise peamine viis on paat, otsustage, kui palju aega olete nõus purjetama ja kas saate merereise ohutult vastu pidada. Reisi pikkus sõltub ka hooajalistest ilmastikutingimustest ja teie paadi omadustest - selle tüübist, mootori võimsusest jne. Isegi kui teie saar on tuulte ja tormide eest varjatud, peate te teel nendega silmitsi seisma. Pidage meeles, et tsiviliseeritud asulatele lähemal asuvad saared on kallimad. Seega, kui teile ei meeldi pikamaareisid, olge valmis ostmiseks rohkem raha kulutama.
6. 6 Otsustage, kuidas arendate saare infrastruktuuri. Kavandatava arenduse iseloom mõjutab oluliselt saare valikut.
   • Väikesed saared. Näiteks kui vajate vaid väikest puhkemaja, siis piisab teile 1–5 hektari suurusest saarest.
   • Saared on keskmise suurusega. Suure maja või näiteks mitme külalistemaja ehitamiseks piisab 5-10 hektarist.
   • Suured saared. Kui plaanite saarele luua väikese kuurordi, siis vajate vähemalt 10-15 hektari suurust saart. Kui see on suur kuurort, otsige ehitamiseks 15-20 hektari suurune saar, millel on vähemalt 6-10 hektarit tasast pinnast. Planeeritavate hoonete olemus ja saare kaugus tsivilisatsioonist mõjutavad oluliselt kulude summat. Saare korrastamiseks peate kulutama umbes 30% rohkem kui samale tööle mandril. Materjalide, seadmete ja tööjõu transport nõuab lisakulusid.
7. 7 Kontrollige kinnituskohtade olemasolu. Ankurdus sõltub saare pinnase tihedusest ja ranniku põhjast. Valige heade sildumistingimustega saar, sest ilma nendeta on saarele raske pääseda või veelgi hullem on sellest võimatu välja pääseda. Peaaegu igal saarel on ankurdusrajatised, kuid kvaliteet võib erineda. Hea kai peaks olema kaitstud tuulte ja hoovuste eest, sellel peaks olema ankurdamiseks liivapõhi ja piisavalt sügav vesi, ilma kivide ja korallriffideta. On väga oluline näha saart mõõna ja mõõna ajal. Kui teil pole purjetamiskogemust, küsige laeva kaptenilt, millega saarele saabusite, kas muul on siin hea. Mõnel juhul saab probleemi lahendada poide ja ujuvaluste sildumisega.
8. 8 Tutvuge saare topograafiaga.Saarte reljeefid ulatuvad täiesti tasasest Kariibi mere maastikust kuni kivise ja mägiseni. Kui see on teie jaoks oluline, hoiatage kinnisvaramaaklereid oma eelistuste eest. Absoluutselt tasased saared pole nii levinud ja nn mandrisaartel (üleujutatud küngaste tipud) on väikesed tasased alad-10-12% kogu territooriumist. Seda tuleb ehituse kavandamisel arvestada.
9. 9 Uurige randu.Uurige, kus rannad asuvad. Reeglina hõivavad rannad väikese osa kogupindalast ja liivarannaga täielikult ümbritsetud saared on haruldased. Ranna asukoht on väga oluline. On soovitav, et see asuks valitsevate tuulte vastasküljel ja oleks doki jaoks suletud laht. Paljudele inimestele meeldivad läänerannad, kus saab päikeseloojangut vaadata. Aga kui sellist randa pole, saab päikeseloojanguid imetleda mäelt või neemelt. Kuigi läänerannad on üsna ilusad, kestab päikeseloojang vaid 30 minutit päevas, seega ei tohiks see tegur olla saare valimisel määrav. Teine oluline tegur on liiva kvaliteet. See sõltub kahest parameetrist - tera ja värv. Liiva tera suurus on tähtsam kui selle värv. Peen, tume liiv on parem kui hele, kuid jäme liiv. Võib -olla pole see nii ilus, kuid seda on meeldiv puudutada ja kellele ei meeldiks paljajalu pehmel liival kõndida?! Väga oluline on ka rannapõhja kvaliteet - olgu see kivine või liivane, selle kalle ja sügavus. Ideaalsel rannal on liivapõhi ja piisav sügavus ujumiseks ja snorgeldamiseks. Andke oma kinnisvaramaakleritele oma soovidest teada.
10. 10 Hinnake oma olemasolevat infrastruktuuri. Kui saarel on hooneid, vajate majahoidjat, kes elab alaliselt saarel ja hoolitseb maja eest. Uute hoonete ehitamine saarele läheb kallimaks kui mandril, kuna kõik ressursid tuleb kohale toimetada meritsi. Paljud saared on tsivilisatsioonist täiesti puutumata. Aga kui saarel on juba hooneid, siis enne ostmist on vaja läbi viia nende seisundi ja kvaliteedi põhjalik analüüs. Veenduge, et kõigil hoonetel oleksid vastavad load, kutsuge arhitektuuriekspert iseseisvalt hindama hoonete seisukorda ja väärtust, tõstke esile võimalikud nõrkused ja parandamist vajavad kohad.
11. 11 Palgata hooldajad.Usaldusväärse hooldaja olemasolu on üks olulisemaid tingimusi nii suure investeeringu säilitamiseks. Hooldaja tagab teie äraolekul territooriumi ja vara korraliku hoolduse ja järelevalve. Enamik omanikke palkab alalisi hooldajaid ja mõned maksavad kohalikele kaluritele saare eest hoolitsemise eest. Tiheda laevanduse ja lennuliiklusega Kariibi mere saari rünnatakse sageli ebaseaduslikult. Lisaks teie vara kaitsmisele kutsumata külastajate eest hoolitseb majahoidja hoonete ja seadmete eest. See on eriti oluline troopikas, kus mussoon võib aja jooksul hoonetele tõsist kahju tekitada, kui õigeaegset ennetavat hooldust ja remonti ei tehta. Kui olete saarel, võib hooldaja töötada aedniku, käsitöölise või tarnida teile tarvikuid. Kui võimalik, on parem palgata kaks hooldajat.
12. 12 Hinnake suhtlust. Kuna saar asub mandrist kaugel, on sidepidamine kriitiline nii igapäevaseks kasutamiseks kui ka hädaolukordadeks. Väga harva võib leida saari, mis on varustatud tavapäraste mugavustega - voolav vesi, elekter, telefoniühendused ja isegi telesignaal. Enamasti peab omanik saare ise üles seadma, seega peaksite neid tingimusi saare ostmisel arvestama. Saartel, mis pole asulatest liiga kaugel, võib olla juurdepääs mobiilsidele ja telesaadetele. Mobiilside signaali olemasolu tagab odava telefoniühenduse ja mõnel juhul juurdepääsu Internetile. Saarega tutvudes võtke ühenduse kättesaadavuse kontrollimiseks kaasa mobiiltelefon, väike raadio või kaasaskantav teler. Nõrga signaali saab võimendada spetsiaalsete antennide ja seadmetega. Kaasaegsed satelliiditehnoloogiad pakuvad odavaid telefoni-, televisiooni- ja Interneti -ühendusi. Nii et ärge muretsege, kui need teenused pole mandrilt saadaval.
13. 13 Pöörake erilist tähelepanu maaomandi tingimustele.Paljudes riikides laieneb saarte maa eraomand ainult loodete piirile. See tähendab, et mõõnajoonest allpool asuvate randade territoorium ei kuulu teile, vaid riigile ja teil pole õigust nende peale ehitada. Teisest riigist saare ostmisel palgake jurist, kes kontrollib kõiki ostu- ja omanditingimusi. Saarega tutvudes uurige, kas sellel elavad inimesed ja kas neil on selleks õigus. Ebaseaduslikud asunikud võivad olla probleemiks, seega on enne tehingu tegemist väga oluline kontrollida ebaseaduslike asunike olemasolu.

Näpunäiteid

• Uurige, kui kõrgele tõuseb vesi tõusude ajal. Need andmed on paigutuse ehitamisel üliolulised. Kui ehitate hoone veele liiga lähedale, võib see olla üleujutatud.
• Saarele jõudmiseks peate ostma paadi või pakkuma endale mõne muu võimaluse.
• Kõige olulisem tingimus on kai kättesaadavus ja seisukord. Pääs saarele sõltub täielikult temast. Seetõttu on kriitiliselt oluline hinnata jahisadama vanust, selle disainifunktsioone ja seisukorda. Halvasti ehitatud, vana või kahjustatud kai võib vajada täielikku renoveerimist või kallist remonti.See võib osutuda saare ostmisel ja täiustamisel üheks kõige kallimaks esemeks. Kutsuge hinde andma ekspert. Enamikus riikides ei vaja muuli ehitamine erilube, kuid uurige siiski, millised on need tingimused teie saare jaoks.

Hoiatused

• Saare ostmine on emotsionaalne otsus, mistõttu on väga lihtne alluda maastiku ilu võlule ja unustada ostmise praktiline pool, näiteks värske vee kättesaadavus saarel.