Sisu

• Sammud
• Näpunäiteid
• Hoiatused

Abielulahutuse puhul on maja kõige levinum vara, mida paar jagab. Mõnikord, kui neil on palju muud vara, annab kohus maja ühele isikule, ülejäänud võrdse vara teisele. Kuid paljudel juhtudel jagab kohus maja väärtuse pooleks, 50 kuni 50. Sageli müüb paar maja maha ja jagab saadud raha pooleks. Aga kui kavatsete oma kodus edasi elada, saate oma abikaasa osa välja osta. Seda saate teha mitmel viisil.

Sammud

1. 1 Rääkige abielulahutuse advokaadiga, kui te pole temaga juba nõu pidanud. Advokaat annab teile nõu, kuidas kõige paremini toime tulla lahutuse kõigi aspektidega, sealhulgas vara jagamisega.
2. 2 Hankige hindaja, et hinnata oma kodu praeguse turu jaoks. Teie laenuandja või kohalik kinnisvaramaakler võib teid aidata. Eluaseme väärtus arvutatakse turuväärtusena, millest on lahutatud hüpoteegi intressid, millest on lahutatud prognoositavad kulud.
3. 3 Arutage oma abikaasaga rahaasju, kui räägite.
   • Võite nõustuda abikaasa võlgade tasumisega väga kiiresti või nõustuda maja eest tasumise asemel alimentide maksmisega. Kui olete kõik klaarinud ja mõlemad pooled on dokumentidele alla kirjutanud, siis laske advokaadil dokumendid vormistada.
   • Mõned endised abikaasad otsustavad, et mõlemad jätkavad maja hooldamist kuni kokkulepitud ajani. Mõlemad jätkavad hüpoteekide, maksude ja muude kulude tasumist poole võrra, kuid ainult üks neist elab majas edasi. See järjepidevus on levinud teismelistega peredes. Kuupäeva saate määrata kohe pärast seda, kui noorim laps kooli lõpetab, ja maja maha müüa või abikaasalt välja osta.
4. 4 Võtke ühendust hüpoteeklaenuandjaga, et arutada oma õigusi, kui ostate abikaasa osa. Valitud rahastamisvõimaluse toetamiseks nõuab laenuandja teie sissetuleku tõendamist.
   • Rahastage oma hüpoteeklaenu täiendavalt, et teil oleks piisavalt raha, et maksta ära pool oma abikaasast. See suurendab teie hüpoteegi jääki teie abikaasale makstava summaga ja eemaldab abikaasa nime uuest hüpoteeklaenust.
   • Võtke lisarahastamise asemel teine ​​hüpoteek või kodulaen, nii säästate kulusid. Võtate oma nimele uue laenu. Rääkige laenuandjaga nõuetest oma abikaasa nime eemaldamiseks algsest hüpoteeklaenust.
   • Küsige oma laenuandjalt mõlema rahastamisvõimaluse laenutingimuste kohta, seejärel võrrelge lühi- ja pikaajalisi kulusid ning otsustage, milline meetod on teie jaoks parim.

Näpunäiteid

• Lase oma advokaadil viidata vastutusest loobumise seadusele, et eemaldada oma abikaasa nimi maja nimest pärast selle ostmist. See tagab, et kui olete läinud, läheb maja teie pärijatele, mitte aga teie endisele abikaasale.

Hoiatused

• Kodu kaasomand koos endise abikaasaga võib paljudele paaridele keeruline olla. Kuna teil ja teie endisel abikaasal on oma isiklik elu, on jagatud rahandus kogu probleem. Seetõttu soovitavad eksperdid nõustuda kaasomandiga ainult siis, kui lõpetamise kuupäev on määratud varem kui 3 aastat pärast lahutust.
• Kui teil on vara tellimus, mis kohustab teid oma abikaasale maksma, pöörake tähelepanu hilinenud maksete tähtpäevale ja intressimääradele. Trahvi vältimiseks peate enne tähtaega määrama maksetähtaja.