Sisu

• Sammud

Alltöövõtuleping on juriidiliselt siduv leping peatöövõtja ja alltöövõtja vahel. Alltöövõtulepingud on ehitustööstuses tavalised. Need kajastavad nõutavat töömahtu, osutatud teenuste maksumust ja töö tegemise ajakava.

Sammud

1. 1 Korraldage ärikohtumine üld- ja alltöövõtjate vahel. Enne lepingu sõlmimist korraldage poolte kohtumine, et arutada ühistöö tingimusi. Seega säästate oluliselt aega, kuna kui kõik tingimused on eelnevalt lepingus kokku lepitud ja fikseeritud, on tulevikus nende muutmise põhjuseid vähem.
2. 2 Kaaluge advokaadi palkamist. Kui teie projekt hõlmab äärmiselt oluliste või kulukate tööde tegemist, siis kaaluge lepingu koostamisel advokaadi palkamist või vähemalt juriidilise nõustamise hankimist.
3. 3 Lisage külgedele juhised. Lepingu alguses märkige selgelt, kes on töövõtja ja kes alltöövõtja. Lisage lepingusse poolte postiaadressid ja kõik vajalikud kontaktandmed.
4. 4 Määrake töö asukoht. Kui tegelete ehitusprojektiga, märkige ehitusobjekti asukoht, sealhulgas postiaadress, ja kogu vajalik teave, mille osas lepingu lugejal ei teki kahtlusi, kus tööd teha. Kui alltöövõtja peab tegema töid väljaspool ehitusplatsi, kajastage seda ka lepingus.
5. 5 Märkige töö maht. Lepingu koostamise üks olulisemaid samme on nõutava töömahu täpne kirjeldus. Väga sageli tekivad erimeelsused just iga osapoole erinevate ideede tõttu vajaliku töö hulga kohta. Sel põhjusel peaks selles lepingu jaos olema selgelt märgitud, kes millise tööosa eest vastutab.
   • Enne otse alltöövõtjaga kohtumist tehke nimekiri kõikidest tema tulevastest kohustustest, esitage see alltöövõtjale ülevaatamiseks ja arutage koos vastuolulisi küsimusi.
   • Ärge mingil juhul allkirjastage lepingut, kui selles on täpsustatud töö tüübid, mida te ei kavatse teha.
   • Pärast ühist arutelu kontrollige seda lepingu osa uuesti. Kontrollige uuesti, kuni kõik vastuolulised punktid on kokku lepitud.
6. 6 Otsustage, kes maksab töö lõpetamiseks vajalike materjalide ja seadmete ostmise eest. See sõltub üld- ja alltöövõtja vahelisest kokkuleppest. Kui materjalid ja seadmed tarnivad mõlemad pooled, märkige selgelt, kes milliseid esemeid tarnib. Lisage klausel selle kohta, kes pakub materjale, mida leping ei nõua.
7. 7 Määrake töö maksumus ja maksetingimused. Leppige kokku tasu suurus, mida alltöövõtja saab pärast töö lõpetamist.
   • Tavaliselt on ehituslepingutes ette nähtud tasumine võrdsetes osades paralleelselt töö edenemisega. Näiteks võite tasuda 25% lepingusummast iga 25% tehtud töö eest või määratleda konkreetne tööulatus, mille saavutamisel makstakse teatud summa.
   • Olge selge, kes otsustab, kas töö tehakse nii, et kummalgi poolel ei ole võimalust langetada otsust teisele kahjuks.
8. 8 Kehtestada alltöövõtja vastutus tööde teostamise tähtaja rikkumise eest.
   • Enamik alltöövõtulepinguid sisaldab klauslit, mille kohaselt vähendatakse alltöövõtja tasu suurust, kui töid ei tehta õigeaegselt.
   • Karistused on tõhus meede, mis soodustab tähtaegadest kinnipidamist.
   • Lisage kindlasti erandid juhuks, kui tähtaeg on tingitud alltöövõtjast sõltumatutest asjaoludest, nagu loodusõnnetus jne.
9. 9 Kontrollige oma dokumenti uuesti. Mõlemad pooled peavad lepingu teksti üle vaatama ja tegema vajalikud muudatused, kuni nad on lepingu sisuga rahul.
10. 10 Allkirjastage leping. Lepingule peavad alla kirjutama mõlema poole volitatud esindajad. Volitatud esindajad on enamasti ettevõtete juhid või omanikud.
11. 11 Tehke koopia kõigist paberitest.