Sisu

• Sammud
• Nõuanne
• Hoiatus

Kaubaks või teenuseks mõeldud lepingu sõlmimisel on oluline, et veenduksite, et leping on teie kaitseks seaduslik ja kehtiv. Lepingu sõlmimise ja täitmise põhialuste mõistmine aitab teil sõlmida õige lepingu ja järgida seadusi.

Sammud

1. osa 3: lepingu vormistamine

1. 

   Paku sõlmida kehtiv leping. Kehtiv lepinguline pakkumine sisaldab kolme elementi: suhtlus, pühendumus ja selged tingimused. See tähendab, et peate oma pakkumise edastama kirjalikult, suuliselt või muus arusaadavas vormingus. Teie pakkumine lepingu sõlmimiseks peab sisaldama kohustust olla siduv lepingutingimustega ning tingimused peavad olema selged ja täpsed.
   • Näiteks võite öelda oma naabrile: „Ma tahan teile müüa 2010. aasta lodja 100 miljoni VND eest. Olen valmis rentima tema rahalisi vahendeid, kui ta maksab mulle 5 kuud kuus 20 miljonit VND ”. Sellest kohustusest teavitatakse suuliselt, selleks on kohustus (praami üleandmine naabrile raha saamiseks) ja selged tingimused (praam ja täpne mainitud Vietnami dongi summa). )
   • Lepinguosalised peavad lepingupakkumist õigeks pidama.Seda pakkumist võib pidada ka pakkumiseks heausksuse lepingu sõlmimiseks. Õiglus on lepingus keeruline mõiste, kuid üldiselt tähendab see seda, et kumbki pool ei kasuta teistsuguseid trikke, ei painuta ega riku lepinguga sõlmitud lepingu tingimusi. trikk või sõnade vaheldumine.

2. 

   
   
   Mõelge vaste summale. Vastasleping on poolte kokkulepe selle osas, mida pooled teevad või väldivad. Vastastikune summa peab olema õiglane ja rahuldav.
   • Näiteks kui naaber on nõus teie praami ostma, peab tema kolleeg teile maksma. Teie kolleeg on anda talle praam rahasumma saamiseks. Sellisel juhul loetakse vastasosa õiglaseks, kui praami väärtus on võrdne nõutava hinnaga.
   • Õiglane lepingupakkumine ei too kaasa ebakindlaid ega täitmata tingimusi. Näiteks ei tahaks te kehtestada tingimust, et naaber peab maksma teile 20 000 VND kuus 20 000 VND arvel 5 kuu jooksul. Kuigi teie naabri nõusolek selle tähtaja jaoks on seaduslik, koormaks teie ülaltoodud ettepanek talle ebatavaliselt suurt koormust ega pruugi olla hilisema kehtivusvaidluse jaoks enam siduv. lepingust.

3. 

   
   
   Lepingu sõlmimise pakkumise aktsepteerimiseks pidage läbirääkimisi. Lepinguline pakkumine on mõttetu, välja arvatud juhul, kui pakkumise saaja pakkumist aktsepteerib. Pakkuja võib lepingu sõlmimiseks aktsepteerida kogu pakkumise või muuta pakkumise tingimusi. Enamiku lepingute puhul tühistab lepingupakkumise tähtaja muutmine esialgse pakkumise ja loob uue vastastikuse lepingupakkumise.
   • Näiteks võib see naaber nõustuda teie praami ostmisega, kuid ta soovib, et rahastaksite seda, aktsepteerides 10 kuud kuus 10 miljonit dongi. See toiming ei tähenda teie sõlmitud pakkumise aktsepteerimist, vaid on uus vastastikune pakkumine, mille sõlmimiseks võite pakkumise vastu võtta või tagasi lükata.

4. 

   
   
   Plaadid. Kui kavatsete sõlmida suulise lepingu - mida paljud juristid ei soovita -, on lepingu sõlmimisel märkmete tegemine teie kasuks, kui tulevikus on lepingu kehtivuse üle vaidlusi.
   • Märkmete tegemine aitab teil koostada ka kirjaliku lepingu. Tingimuste meenutamiseks ei pea te oma meelt lootma, sest see on kõik üle kirjutatud.
   reklaam

2. osa 3-st: Kirjaliku lepingu koostamine

1. 

   Koostage kirjalik leping. Igapäevaelus edastatakse pakkumused lepingute sõlmimiseks ja vastastikuse lepingu sõlmimise ettepanekud sageli pigem suuliselt kui kirjalikult (välja arvatud kinnisvaraga seotud tehingud). ). Siiski on väga oluline, et leping oleks kirjalik. Ameerika Ühendriikides nõuavad mõned osariigid, et kehtivad lepingud tuleb kirjalikult sõlmida. Isegi kui suulisi lepinguid peetakse elukohas seaduslikuks, on neid raske täita, kui üks lepinguosaline ei tunnista enam lepingu kehtivust.
   • Ameerika Ühendriikides on kõik osariigid otsustanud, et teatud tüüpi lepinguid reguleerib pettusevastane seadus. Maa või kinnisvaraga seotud lepingud, testamenditäitjate sõlmitud lepingud kinnisvaraga seotud võlgade tasumiseks, lepingud, mis on seotud üle teatava piiri hinnatud kaupadega ( tavaliselt 500 USA dollarit) ja üle ühe aasta sõlmitud lepingud peavad olema kirjalikud.
   • Suulise lepingu kohta pole selgeid ega olemasolevaid tõendeid. Kui teie ja teine ​​pool ei lepi hiljem lepingutingimustes kokku, pole kellelgi tõendeid, et teie arvamus on õige. Kohtul on raske verbaalsete lepingute osas kohtuotsust teha. Sel põhjusel tuleb registreerida kõik lepingud, mis sisaldavad olulist, kallist või aeganõudvat vastujääki.

2. 

   Lepingute ja seotud osapoolte nimetamine. Leping peaks olema nimetatud (nt lihtne "müügileping" või "teenusleping"). Samuti peaksite lepinguosalistele andma konkreetse nime. Kui kasutate lepingut mitu korda, kasutage kogu lepingu vältel lühendeid (näiteks "ostja" ja "müüja") tingimusel, et lepingu alguses on märgitud poolte ametlikud nimed. .
   • Näiteks võite praami naabrile müümiseks kasutada nime "Müügileping". Lepingu alguses peate määrama ostja nime Nguyen Thi A ja müüja Pham Van B.
   • Kui on korduv leping, näiteks leping teie fotograafiaettevõtte jaoks, võiksite kasutada selliseid lühendeid nagu "fotograaf" ja "klient". Sellisel juhul saate nende nimede esimeses sissejuhatuses täpsustada Nguyen Thi A (edaspidi "fotograaf") ja Tran Van C (edaspidi "klient"). Ülejäänud tekstis kirjutage konkreetse nime asemel lihtsalt "fotograaf" ja "klient".

3. 

   Eeldatavad lepingutingimused. Lepingus tuleks kokkuleppel täpsustada täpsed tingimused. Kaupade või teenuste vahetamisel peavad sellised kaubad või teenused, samuti vahetuse objektid (raha või muud vahetatud kaubad või teenused) olema selgelt nähtavad.
   • Samuti peaksite esitama üksikasjad õiguslike tagajärgede kohta, kui suhtlust pole täielikult hoitud. Täpsemalt kaaluge, kas lepingu rikkumise eest on vaja "kahjutasu" või rikkumistrahvi. Igale olukorrale on saadaval erinevad hüvitamise režiimid.
   • Kahjud hinnang on karistus lepingu rikkumise eest. Näiteks kui naaber ostab teie praami, kuid maksab hilinenud makse, võib ettemääratud hüvitise tähtaeg öelda, et ta peab maksma iga viivitatud nädala eest täiendava trahvi. Nende tingimustega peate olema ettevaatlik; Kohus ei soovi rakendada karistustega liiga sarnaseid tingimusi. Edasilükatud makset peetakse mõistlikuks ettemääratud kahjusummaks; naabri palumine praam tagastada, olenemata summast, mille nad on teile seni maksnud, tõenäoliselt liiga karistav.
   • Kahju hüvitamine tagajärjed on lepingu rikkumise kaudne õiguslik tagajärg. Tavaliselt on nende kahjude hüvitamine väga keeruline.
   • Kui leping hõlmab väga väärtuslikku eset või selle täitmine võtab kaua aega, soovite, et lepingus oleks vaidluste lahendamise säte vahekohtus või kohtus.
   • Näiteks kui müüte naabrile praami, täpsustage selle kuju, konstruktsioon, mudel, tootmisaasta ning nimi (vajaduse korral) ja vajaduse korral seerianumber. mai. Samuti peaksite praami väärtuse ja maksetingimuste korral näitama täpset Vietnami dongi summat. Näiteks võite määrata, et naaber maksab teile 10 miljonit dongi kuus 10 kuu jooksul, kuni 100 miljonit dongi on täielikult makstud.

4. 

   Lisage lepingu lõpetamise täiendav tähtaeg. Paljudel, eriti pikaajalistel lepingutel on lõpetamisklausel. See säte lubab pooltel lepingust seaduslikult "lahkuda" ega vastuta lepingu rikkumise eest.
   • Näiteks võib üürilepingus täpsustada, et üürnik saab üürilepingu tähtajast varem lõpetada, teatades sellest ette 30 päeva ja tasudes tasu.

5. 

   Tavapärased kuupäevad ja muu teave. Veendumaks, et teie leping oleks võimalikult konkreetne, määrake õiged kuupäevad. Kui soovite määrata kindla tähtaja, kuid sündmused või toimingud ei pea toimuma täpselt kuupäeval, võite enne tähtaega kasutada fraasi "on or before".
   • Näiteks võite lepingusse kirjutada, et teie naaber omab praami pärast esimest makset 1. juunil 2015 või enne seda.Seejärel maksab ta iga järgmise kuu esimesel päeval 10 miljonit, kuni 100 miljoni VND summa makstakse täielikult välja 1. aprillil 2016 või enne seda.
   • Kui leping on kauba või vara müügileping, esitage kauba või vara täielik ja selge kirjeldus. Näide: "Nguyen Thi A nõustub ostma Pham Van B-lt 2010. aastal valmistatud 6,1 meetri pikkuse valge lodja."

6. 

   Looge osapooltele ruumi lepingu allkirjastamiseks. Jätke osa lepingu poolte jaoks täisnime allkirjastamiseks ja kirjutamiseks tühjaks. Samuti vajate lepingu sõlmimiseks piisavalt ruumi.
   • Samuti soovite, et notar (või vähemalt kolmas isik ütleks) tunnistaks lepingu allkirjastamist ja sõlmimist. Isegi kui teie lepingut ei pea notariaalselt kinnitama, on lepingu notariaalselt tõestamine kasulik, kui mõni pool esitab hiljem hagi, et lepingule on võltsitud allkiri või muudetud sisu.
     • Ameerika Ühendriikides on tunnistaja või notar kohustatud osalema testamendis, maa või kinnisvara võõrandamise lepingus, hüpoteegilepingus ja võlakirjas, sõltuvalt osariigi seadustest.
   reklaam

3. osa 3-st: Juriidiliste lepingute tagamine

1. 

   Veenduge, et pooled on lepingu sõlmimiseks kvalifitseeritud. Lepingu sõlmimiseks peavad asjaosalised olema täisealised (enamikus Ameerika Ühendriikide osariikides üle 18-aastased ja Vietnami tsiviilseadustiku kohaselt vähemalt 18-aastased), selgelt teadlikud ja ärge kaotage vaimset võimekust, mis põhjustab lepingu sisust arusaamatust.
   • Paljud Ameerika Ühendriikide osariigid lubavad alaealistel lepinguid sõlmida, kui täiskasvanu sõlmib lepingu ja mõned osariigid võivad lubada alaealistel ise lepinguid sõlmida ja sõlmida.
   • USA seaduste kohaselt tähendab lepingute sõlmimise selge ettekujutus seda, et isik pole lepinguga juriidiliselt seotud, kui see isik on joobes või muul viisil kahjustatud. seal.

2. 

   Ärge proovige koostada kuritegevuse elementidega lepingut. Leping on ebaseaduslik või ei oma mingit mõju, kui selle alla kuuluvad kaubad või teenused on ebaseaduslikud.
   • Näiteks ei saa te sõlmida inimesega lepingut seksitöö jaoks kohas, kus seksitööga tegelemine on ebaseaduslik. Samuti ei saa te sõlmida lepingut keelatud ainete, näiteks oopiumi müümiseks.

3. 

   Ärge sundige teisi lepingut sõlmima. Leping on tühine, kui ühte osapoolt sunnitakse lepingu sõlmimiseks, ähvardatakse või pressitakse välja. Mõlemad pooled peavad lepingu seaduslikuks muutmiseks vabatahtlikult olema teadlikud lepingu sõlmimisest.

4. 

   Vältige pettusi või lepingutingimusi. Et olla kindel, et kõik lepingus sätestatud nõuded ja tingimused ei peta. Pettusega sõlmitud lepingutel, olgu need tahtlikud või mitte, ei ole õiguslikku mõju.
   • Näiteks ei saa te naabrile praami müügilepingut sõlmida, kui te pole praami seaduslik omanik. Väitmine, et praam on teie valduses, kui seda pole, on pettus ja kogu leping on tühine.
   reklaam

Nõuanne

• Internetist leiate näidiseid mitut tüüpi lepingutest. Inglise lepingutega pakuvad mallid kõiki saite nagu Rocketlawyer, LawDepot ja TidyForm. Ameerika Ühendriikides tuleb enamik lepinguid, näiteks üürilepingud, koostada vastavalt osariigi juhistele, seega veenduge, et mõistaksite oma elukoha seadusest tulenevaid nõudeid.
• Lepingu sõlmimisel peaksid pooled vastavalt vajadusele allkirjastama koopiate arvu, et kumbki pool saaks endale originaali endale jätta.
• Veenduge, et teie lepingus oleks täpsustatud tehtavad tööd, tasumisele kuuluva võla kuupäev või müüdav ese ja makstav hüvitis. Lepingu täitmiseks kohtus ei ole vaja lepingut täpsustada ega kasutada "õiguskeelt". See leping peab lihtsalt kirjeldama lepingutingimusi selgelt, määratlema lepingu pooled ja lepinguga seotud pool peab sellele alla kirjutama.
• Kuni lepingu sõlmimise pakkumise vastuvõtmiseni võib pakkumise teinud isik, keda nimetatakse pooldajaks, pakkumise tagasi võtta või seda muuta. Vietnami tsiviilseadustiku kohaselt kaasnevad lepingu sõlmimise pakkumise tagasivõtmisega või muutmisega teatud tingimused.

Hoiatus

• Teil on seaduslik kohustus järgida kõigi sõlmitud lepingute tingimusi. Lepingu rikkumise korral võidakse teid kohtusse kaevata, seega veenduge, et mõistaksite lepingu täpset sisu. Konsulteerige advokaadiga, kui te pole selles kindel.