Sisu

• Sammud
• Näpunäiteid

Üürniku andmete kontrollimine on koduomaniku jaoks väga oluline. See kontroll aitab tuvastada võimalikke probleeme enne üürilepingu allkirjastamist. Kui selgub, et üürnikul on varem probleeme olnud, võib üürileandja otsustada, kas sõlmida selle üürnikuga üürileping. Järgmisena saate teada, kuidas üürniku andmeid kontrollida.

Sammud

1. 1 Tehke telefoniintervjuu.
   • On väga tõenäoline, et potentsiaalne üürnik võtab üüriteatele vastates teiega ühendust e -posti või telefoni teel.
   • Küsige potentsiaalselt üürnikult tema nime, sünniaega, kontaktandmeid, kuupäeva, millal ta soovib rentida ja kas tal on viiteid eelmisest elukohast. Pidage meeles, et selliste soovitustega tuleks eelistada üürnikke, sest saate nende kohta palju lihtsamalt teada kui esmakordsete üürnike kohta.
   • Küsige, miks potentsiaalne üürnik soovib kolida.
   • Küsige temalt inimeste arvu, kes plaanivad üürimajja kolida.
   • Võimalusel küsige potentsiaalselt üürnikult, kas neil on lemmikloomi, millised loomad nad on ja kui suured nad on.
   • Küsige, kas mõni üürnik on suitsetaja.
   • Teatage potentsiaalsele üürnikule igakuisest üürist, tagatisrahast ja muudest võimalikest tasudest. See aitab välistada need, kes ei saa või ei pea neid tasusid maksma.
2. 2 Hinnake potentsiaalse üürniku vastuseid.
   • Veenduge, et need oleksid kooskõlas kogukonna reeglite ja eeskirjadega.
   • Palun hinnake, kas olete pakutud vastustega rahul.
3. 3 Kutsuge potentsiaalne üürnik isiklikule vestlusele.
   • Kui potentsiaalne üürnik on teie telefonivestluse läbinud, kutsuge ta oma vestlusele.
   • Pöörake tähelepanu võimaliku üürniku välimusele. Hoolimata inimesel on tõenäoliselt korrastamata kodu.
   • Kui võimalik, vaadake potentsiaalse üürniku autot. Veenduge, et auto oleks puhas ja hästi hooldatud, sest see võib viidata sellele, kuidas inimene oma kodu kohtleb.
   • Pöörake tähelepanu võimaliku üürniku käitumisele. Veenduge, et ta on viisakas, sest see võib viidata tema võimalikule edasisele käitumisele.
4. 4 Laske potentsiaalsel üürnikul taotluse täita.
   • Kui soovite näha seda inimest oma üürnikuna, paluge tal taotlus täita.
5. 5 Võtke ühendust inimestega, kes on potentsiaalsele üürnikule soovitusi andnud.
   • Küsige neilt, kui kaua nad potentsiaalset üürnikku teadsid või tuttavad olid.
   • Küsige nende arvamust võimaliku üürniku töökindluse ja olemuse kohta.
6. 6 Võtke ühendust eelmiste üürileandjatega, kelle potentsiaalne üürnik oma taotluses loetles.
   • Küsige neilt, kas selle üürniku kohta on olnud kaebusi.
   • Küsige pärast üürniku lahkumist jäänud vara seisukorda.
   • Uurige, kas kõik maksed tehti õigeaegselt.
7. 7 Võtke ühendust praeguse või eelmise tööandjaga, kelle potentsiaalne üürnik avaldusel märkis.
   • Rääkige oma personaliosakonna ja / või juhiga.
   • Tutvuge võimaliku üürniku mainega, kui ta siin töötas.
   • Uurige selle töölt lahkumise põhjust.
8. 8 Veenduge, et saadud teave on autentne.
   • Uurige võimaliku üürniku mineviku kohta Internetist.
   • Veenduge, et kõik, mida potentsiaalne üürnik teile ütleb, on tõsi.

Näpunäiteid

• Kui potentsiaalne üürnik ei austa, siis on parem sellise üürnikuga mitte äri ajada.Näiteks kui ta süütab majas sigareti ilma teie loata, näitab see tema lugupidamatust teie vastu.
• Ameerika Ühendriikides on teenus nimega TenantReputations.com. Hinnake eelmist üürnikku ja saate tasuta otsingukupongi. Seda piletit saab kasutada uue üürniku sõelumiseks, pärast mida saate teda väljatõstmiseks otsida.
• Kui teie kinnituse ja potentsiaalse üürniku esitatud teabe vahel on lahknevusi, on parem selle rentnikuga mitte tegeleda. Ta võib olla ebaaus.
• Küsige üürimisseadusi tundvast juristist üürniku väljaregistreerimise ajal saadaolevaid sobivaid vorme.