Sisu

• Sammud
• Näpunäiteid

Kui ostsite kinnisvarainvesteeringu, peab teil olema selleks ajaks kogemusi. Teisest küljest, kui ostsite uue kodu enne vana kodu müümist, peate võib -olla leevendama kahe hüpoteegi valu. Olenemata teie olukorrast, võivad alltoodud näpunäited aidata teil tagada, et laenutusprotsess läheb mõlemale poolele sujuvalt.

Sammud

1. 1 Veenduge, et teie kodu oleks silmale meeldiv. Üürnikud hindavad peaaegu samu mugavusi / eeliseid, mida ostjad soovivad, nii et muutke oma kodu atraktiivseks. See tähendab, et peate koristama kogu prügi, veenduma, et muru on värskelt niidetud, puudutage seinu õigetes kohtades ja puhastage kõik vaibad põhjalikult. Samuti peate hoolitsema tagapõletile pandud asjade parandamise eest. Konsultatsioonid kvalifitseeritud kinnisvaramaakleriga ja teadaanne eluaseme üürimisest aitavad teil kiiresti oma kodu välja üürida.
2. 2 Määrake konkurentsivõimeline kuutasu. Uurige enne, kui otsustate, mida teilt selle kuu eest võetakse. Oma piirkonna rendihindade võrdlemiseks võite kasutada selliseid saite nagu www.realtor.com.Kas teie kodu on konkurentsivõimeline, sealhulgas kulutused igakuistele kommunaalteenustele, muru või basseini hooldamisele? Aga köögitehnika ja pesumasin / kuivati? Võtke arvesse kõiki neid tegureid ja määrake igakuine üür, mis jääb teie piirkonna võrreldavate kodude keskmiselt hinnavahemikku.
3. 3 Edendage oma kodu müüki. Riikliku kinnisvaramaaklerite liidu andmetel alustavad enamik ostjaid koduotsinguid veebis. Sama kehtib ka üürnike kohta. Reklaamige oma kohaliku ajalehe saidil, kindlatel kogukonna saitidel, nagu Craigslistissa, ja riiklikel saitidel, nagu www.rentals.com. Kui teete koostööd kinnisvaramaakleri või -firmaga, saavad nad ka teie kinnisvara kohalikus kinnisvarateenuses loetleda.
4. 4 Sorteeri potentsiaalsed kandidaadid. Üüri- ja üüriõigusele spetsialiseerunud California advokaadi Ted Kimballi uuringu kohaselt on üürileandjatel uurida kolme põhivaldkonda: krediidiajalugu, üürnike varasem käitumine ja kriminaalajalugu. "Parim viis oma varale hea üürniku leidmiseks ja vara kaitsmiseks on kasutada kinnisvarahaldusettevõtet," soovitab Kimball. "Aga kui te pole huvitatud, palgake üürnike kontrollimiseks kolmas osapool."
5. 5 Rentige oma kinnisvara heas usus välja. Kohtle iga potentsiaalset üürnikku ülima lugupidamisega. On seadusi, mis kaitsevad üürnike õigusi, kui nad arvavad, et neid on ebaõiglaselt koheldud. Näiteks föderaalse õiglase eluaseme seadus määratleb seitse kaitstud klassi: religioon, rahvus, rass, päritolu, sugu, perekonnaseis ja puue.

Näpunäiteid

• Kodu renoveerimisel viige esmalt läbi ehitustööd, torustik, elektritööd ning akende ja uste remont. Teiseks maalimine. Kolmandaks puhtus ja neljandaks põrandakate. Kui värvite esmalt oma kodu ja alles seejärel hakkate seda renoveerima, võite värvi kahjustada. Kui tegelete kõigepealt põrandakattega, võite enne eelmiste sammude järgimist põrandat kriimustada või määrida.
• Eluasemeküsimuste õiglase lahendamise föderaalseaduse rikkumine võib kaasa tuua suuri trahve - ükskõik, kas see juhtus kogemata või meelega. Kui olete üksi, lugege neid seadusi veebis hoolikalt ja laske oma kaitse üürimine advokaadil üle vaadata.
• Vastavalt föderaalsele krediidiaruandluse seadusele peate potentsiaalsest üürnikust keeldumisel esitama kirjaliku selgituse. Näiteks kui see on seotud krediidiarvetega, siis teavitage üürnikku põhjusest ja saatke ta teabe esitanud krediidifirmale.