Sisu

• Sammud
• Nõuanne
• Hoiatus

Kui teate, kuidas oma laenumakseid arvutada, saate oma kulutused planeerida. Peaksite kasutama veebilaenu kalkulaatorit, sest tavalise kalkulaatori kasutamisel teete vigu, kui arvutate valemeid liiga kaua.

Sammud

1. meetod 3-st: veebikalkulaatori kasutamine

1. 

   Avage veebipõhine laenu tagasimakseprogramm. Võite klõpsata lehe ülaosas arvuti "näidisel", seejärel avada see Google Drive'i abil või alla laadida - alla laadida (vaadake juhised üle) ja avada Excelis või mõnes muus programmis. Teise võimalusena pääsete juurde järgmistele linkidele:
   • Bankrate.com ja MLCalc on mõlemad lihtsad, kuid täieõiguslikud maksegraafikud, sealhulgas teie tasumata saldo.
   • CalculatorSoup on kasulik laenude puhul, millel on ebaregulaarsed maksed või intressid. Näiteks suurendatakse hüpoteeklaene Kanadas iga 6 kuu tagant. (Eelkõige arvutatud intressiprogrammides eeldatakse, et intressid ja võlgnevused toimuvad iga kuu.)
   • Excelis saate luua oma arvutustabeli.

2. 

   
   
   Sisestage laenusumma. See on kogusumma, mille olete laenanud. Kui soovite arvutada osaliselt makstud laenu, sisestage ülejäänud summa, mille peate maksma.
   • See osa on loetletud põhisummana.

3. 

   Sisestage intressimäär. See on teie laenu aastane intressimäär protsentides. Näiteks kui maksate 6% intressi, sisestage „6”.
   • Liitperioodil pole siin mingit mõju. Intressimäär on siin nominaalne intressimäär, sealhulgas regulaarselt ümber arvutatav intress.

4. 

   
   
   Täitke intressi makseperiood. See on periood, mille jooksul peaksite maksma kõik intressid. Minimaalse kuumakse arvutamiseks kasutage ajavahemikku intressides. Seejärel lühendage kõrgema kuumakse väljatöötamise aega, et saaksite oma võla varakult ära maksta.
   • Lühema aja jooksul oma võla tasumine on hea märk, kuna teie maksed on väiksemad.
   • Lugege selle jaotise kõrval olevat jaotist, et näha, kas programmi arvutatakse kuu või aasta kaupa.

5. 

   
   
   Valige alguskuupäev. Seda funktsiooni kasutatakse kuupäeva arvutamiseks, millal võlg tasute.

6. 

   Klõpsake arvuta. Mõned kalkulaatorid värskendavad jaotist „Kuu järgi maksmine“ automaatselt pärast teabe täitmist. Kui klõpsate nupul „arvuta”, ilmub teine ​​ja see annab teile graafiku, mis näitab teie tagasimaksegraafikut.
   • Põhisumma on järelejäänud põhisumma summa, intress aga makstav intress.
   • Programmid kuvavad täielikult "täielikult amortiseeritud" tagasimakseprogrammi, mis tähendab, et maksate sama summa kuus.
   • Kui maksate vähem kui ekraanil näidatud summa, peate võla tasumisel maksma rohkem ja kogu makstav lõplik summa on suurem.
   reklaam

2. meetod 3-st: makstavate võlgade enesearvestus

1. 

   Kirjutage valem üles. Laenumaksete arvutamiseks kasutatud valem on M = P * (J / (1 - (1 + J))). Valemi kasutamiseks järgige alltoodud samme või vaadake valemi muutujate kiiret selgitust:
   • M = makstav summa
   • P = põhisumma, algne laenusumma
   • J = tegelik intressimäär. Pange tähele, et see ei ole aastane intressimäär; Vt selgitust allpool.
   • N = maksete koguarv

2. 

   Tulemuste ümardamisel olge ettevaatlik. Ideaalis peaksite kasutama graafikakalkulaatori rakendust või tarkvara, mis arvutab kogu valemi ühel real. Kui kasutate kalkulaatorit, mis saab teha ainult ühte sammu korraga, või soovite järgida alltoodud samme, ümardage enne järgmise sammu jätkamist ülespoole kuni 4 numbrit. Kümnendkohtadeni ümardamine võib lõpliku arvutustulemuse moonutada.
   • Lihtsatel kalkulaatoritel on nupp "Ans". See nupp kasutab eelmise tulemuse järgmiseks arvutamiseks, nii et täpsem on numbri uuesti vajutamine.
   • Allpool olevad näited on iga sammu järel ümardatud, kuid viimane samm sisaldab nii käe arvutamist kui ka kiiret arvutust ühel real, et saaksite oma tulemusi võrrelda.

3. 

   Arvutage efektiivne intressimäär J. Enamik laenutingimusi viitab "aastasele nominaalsele intressimäärale", kuid tegelikult ei maksa te oma laenu igal aastal. Jagage nominaalne intressimäär 100-ga ja jätke see kümnendkohaks, seejärel jagage see tegelike intressimäärade saamiseks aasta jooksul makstud perioodide arvuga.
   • Näiteks kui aasta intressimäär on 5% ja maksate iga kuu (12 korda aastas), võtke 0,05 saamiseks 5/100, siis jagage J = 0,05 / 12 = 0,004167.
   • Erandjuhtudel võetakse intressi tagasimaksegraafikust erineval ajal. Nagu Kanadas, nõutakse hüpoteeklaenudelt kaks korda aastas, kuigi laenuvõtjad maksavad neid 12 korda aastas. Sellisel juhul jaguneb müük intressimäär pooleks.

4. 

   Pange tähele N maksete koguarvu. Võla tähtaeg võib määrata maksete arvu või saate seda ise teha. Näiteks on makseperiood 5 aastat ja maksate 12 korda kuus, maksete koguarv on N = 5 * 12 = 60.

5. 

   Arvutage (1 + J). Esmalt lisage 1 + J, seejärel astend "-N". Pidage meeles, et enne N.-i on negatiivne märk. Kui teie arvuti ei saa negatiivset märki arvutada, kirjutage 1 / (((1 + J)) ümber.
   • Meie näites (1 + J) = (1,004167) = 0,7792

6. 

   Arvutage J / (1- (teie vastus). Lihtsa arvutuse korral arvutage kõigepealt 1 - eelmises etapis arvutatud arv. Seejärel jagage J tulemusega, kasutades eelnevalt arvutatud efektiivset määra J.
   • Meie näites J / (1- (eelmised tulemused)) = 0,01887

7. 

   Arvutage igakuiselt makstav summa. Korrutage eelmine tulemus oma laenu P-ga. Tulemuseks on summa, mille peate iga kuu maksma, et võla õigeaegselt tasuda.
   • Näiteks kui laenate 30 miljonit dongi (30 000 000). Korrutate viimase sammu tulemuse 30 000 000-ga. Jätkates meie näidet: 0,01887 * 30 000 000 = 566.100 dong kuus.
   • Seda meetodit kohaldatakse kõigi valuutade suhtes.
   • Kui arvutate meie näite kalkulaatori abil ühes reas, saate täpsema tulemuse, peaaegu 566 137 VND. Kui maksame 566 000 ja 100 dongi kuus, nagu eespool näidatud, maksame tähtaja lähedal ja vajame võla tasumiseks veel mõnikümmend tuhat (antud juhul vähem kui 100 000).
   reklaam

Meetod 3/3: Laenude põhimõtte mõistmine

1. 

   Uurige, kas laenudel on fikseeritud ja reguleeritava intressimääraga laenud. Laenud jagunevad tavaliselt ühte neist kahest kategooriast. Veenduge, et saaksite aru, mis teie laenule kehtib:
   • Laen "alaline" on püsivad intressimäärad. Teie igakuine laenumakse fikseeritakse ka seni, kuni maksate selle õigeaegselt.
   • Laen koos intressidega "kohandatud" See tähendab, et intressimäärasid korrigeeritakse perioodiliselt praeguste intressimääradega, nii et intressimäärade muutumisel võib teil tekkida väiksem või suurem võlg. Intressid arvutatakse ümber ainult laenutähtajal määratud „kohanemisperioodil“. Kui arvutate praeguse intressimäära paar kuud enne korrigeerimise aega, saate seda juba ette planeerida.

2. 

   Mõista põhiosa tagasimakset järk-järgult. Põhisumma järkjärguline tagasimaksmine näitab esialgse laenusuhte (põhiosa) järkjärgulist langust. On kahte peamist tüüpi:
   • Laenu osamaksed: saate iga kuu maksta kindla summa laenu kehtivusaja eest, makstes nii põhiosa kui ka intressi. Eespool toodud näited ja juhised kasutavad seda lähenemisviisi.
   • "Ainult intressid" võimaldab teil maksta vähem kui ainult intresside perioodil, sest teie makstav raha on ainult intress, mitte aga laenatud "põhiosa". Pärast intressiperioodi lõppu on teie igakuised maksed suuremad, kuna maksate nii põhiosa kui ka intressi. Pikas perspektiivis peate maksma rohkem kui esimene.

3. 

   Alguses makske palju raha, et neid hiljem kokku hoida. Rohkem raha maksmine aitab vähendada kogu võlga ja pikaajalisi laenukulusid, kuna intressimäärad on madalamad. Mida varem maksate, seda rohkem raha saate kokku hoida.
   • Teiselt poolt maksab plaanitust vähem maksmine rohkem. Samuti on mõnel laenul minimaalne kuumakse nõue ja miinimumsumma maksmata jätmise eest võidakse teile maksta lisatasu.
   reklaam

Nõuanne

• Väljamakse arvutamiseks leiate järgmise valemi. Need tulemused - need valemid on samaväärsed ja annavad samad tulemused.

Hoiatus

• "Korrigeeritud intressimääraga" laen või hüpoteek, mida nimetatakse ka "muutuva intressimääraga" või "ujuvaks intressimääraks", võib teie makseid oluliselt muuta, kui intressimäär järsult tõuseb või järsult langeb.
• Nende laenude „kohanemisperiood” näitab teile intressi korrigeerimise sagedust. Kui soovite näha, kas saate maksta halbades olukordades, arvutage väljamakse, kui intressimäärad jõuavad "lakke".