Sisu

• Sammud
• Meetod 1/2: leidke hindaja
• Meetod 2/2: valmistuge hindamiseks
• Näpunäiteid
• Hoiatused

Põhjuseid, miks peate oma kodu väärtuse kohta hinnangu saama, on palju. Enamik koduomanikke küsib hinnatud kodu väärtust, kui nad tahavad seda müüa. Võimalik, et vajate hinnatud väärtust kindlustuse eesmärgil või kui proovite oma kodu refinantseerida või võtta tagatud kodulaenu. Hindamine näitab, kui palju teie kodu kinnisvaraturul väärt on. Hankige hindamine kvalifitseeritud ja litsentseeritud hindaja ülevaatuse kaudu, esitades kogu vajaliku teabe ja dokumentatsiooni oma vara kohta.

Sammud

Meetod 1/2: leidke hindaja

1. 1 Hankige viide oma kinnisvaramaaklerilt. Kui teie eesmärk on kodu müüa, peab agent andma teile hindaja.
2. 2 Valige hindaja, kellel on luba riigi poolt, kus teie vara asub. See annab teile sertifitseeritud hinnangu. Paljud kindlustusseltsid ja valitsusasutused ei aktsepteeri hindamist, mis ei ole sertifitseeritud.
   • Kohtumise planeerimisel selgitage hindajale oma eesmärki. Kui hindaja teab, et tema aruannet hakkavad kasutama kohtud, juristid, maksu- või muud valitsusasutused, on ta kindel, et see teave ja hindamisvorm on vaid töö.
3. 3 Leidke oma piirkonnas kvalifitseeritud hindaja, kasutades Ameerika hindajate seltsi (www.appraisers.org) ressursse. Hindaja kontaktandmeid saate otsida oma postiindeksi abil.
4. 4 Kasutage hindaja teenuseid, mille pakub agentuur, kes küsib teie kodu hindamist. Näiteks kui HUD soovib teie kodu jaoks hinnatud väärtust, saavad nad anda oma hindaja.

Meetod 2/2: valmistuge hindamiseks

1. 1 Valmistage ette kõik dokumendid, mis aitavad hindajal ülevaatuse ajal kodu väärtust kindlaks teha.
   • Esitage viimased kinnisvaramaksu arved, maja- ja krundiplaan ning kõik hiljutised kontrollid või kahjuriteated.
2. 2 Näidake kõiki kirjalikke lepinguid, näiteks majaomanike ühistu leping, hooldusleping (näiteks kui teil on ühine tee) või politsei aruanded kõrvalhoonete või muude sissetungide kohta.
3. 3 Palun esitage lepingud või dokumendid enne kodu hindamist edasimüügi eesmärgil.
   • Lisage dokument, mida agendid nimetavad "kiitusleheks". See on nimekiri hiljuti tehtud parandustest või täiendustest, mis võivad teie kodu väärtust mõjutada.
   • Lisage nimekiri seadmetest ja isiklikest asjadest, mida koos koduga müüakse. Näiteks kui müüte maja, kus on valamu, kuivati, külmkapp, nõudepesumasin, võib teie kodutulemus olla suurem.
4. 4 Korista maja. Väike segadus ei häiri hindajat, kuid veenduge siiski, et teie kodu näeb välja parim. Hästi hooldatud kodu hinnatakse kõrgemaks kui see, millest keegi ei hooli.
5. 5 Laske oma kodu igal nurgal kontrollimiseks juurde pääseda. Hindaja peab üle vaatama keldri ja pööningu ning muud raskesti ligipääsetavad alad.
6. 6 Pöörake tähelepanu hoolduspunktidele. Enne kontrollimist parandage lekkivad kraanid, suitsuandurid ja lahtised uksekäepidemed.

Näpunäiteid

• Veenduge, et saate hindamisaruande täieliku koopia. Hindaja on juriidiliselt kohustatud esitama teile lõpparuande koopia. See võtab tavaliselt mitu päeva.
• Enne hindajalt hinda saamist kontrollige oma kodu hinnangut. Oma kodu väärtuse hindamiseks võite kasutada sellist saiti nagu Zillow (www.zillow..com). Pidage meeles, et see ei ole sama, mis sertifitseeritud hindamine, kuid see annab teile ligikaudse hinnangu enne tõelise teehöövli juurde minekut.

Hoiatused

• Pidage meeles, et vastastikune eksperdihinnang erineb tavapärasest ülevaatamisest. Inspektor teatab ülevaatuse põhjal lihtsalt maja seisukorrast. Hindaja teeb maja ülevaatuse ja määrab selle kontrolli põhjal ka selle turuväärtuse.