Sisu

• Sammud
• Meetod 1: 1: Kavatsusavalduse kirjutamine koju
• Näpunäiteid
• Hoiatused
• Mida sul vaja on

Kodu jaoks huvikiri (huvikiri või kavatsusavaldus) saadetakse kinnisvaratehingu algusjärgus. Selles kirjas esitab potentsiaalne ostja oma ettepanekud, et luua toimiv alus edasisteks läbirääkimisteks müüjaga. Neid tähti kasutatakse kõige sagedamini kodu ostmisel, kuid need võivad ilmneda ka liisingu või üürimise korral. Alustage 1. sammuga, et õppida, kuidas kodu jaoks kavatsusavaldust kirjutada, millist teavet kaasata (ja millist mitte) ning kuidas tagada, et teie kiri pole õiguslikult siduv.

Sammud

Meetod 1: 1: Kavatsusavalduse kirjutamine koju

1. 1 Saatke oma kiri müüjale, kasutades kõiki isikuandmeid või ettevõtte nime, peaaadressi ja kontaktteavet. Kuupäev {Blue Horizon Real Estate James Townsend, kinnisvaramaakler 4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefon: (555) 555-0198 E-post: [email protected]}
2. 2 Märkige esimeses lauses, et deklareerite (kasutage oma täisnime), et olete huvitatud kinnisvara ostmisest, liisimisest või üürimisest. Lisage kinnisvara aadress ja kõik üksikasjad selle kohta, mis eeldatavasti tehingusse kaasatakse, sealhulgas mööbel, maa või muud esemed. {Blue Horizon Real Estate James Townsend, kinnisvaramaakler 4857 W. Circle Dr., Parlament, NJ 24578 Telefon: (555 ) 555-0198 E-post: [email protected] Kellele see võib puudutada:}
3. 3 Tehke oma pakkumine.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, kinnisvaramaakler 4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefon: (555) 555-0198 E-post: [email protected] Kellele see võib puudutada: mina, James Townsend, kinnisvaramaakler, kirjutan seda kiri, et kinnitada oma huvi osta teie kinnisvara aadressil 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874.}
   • Kasutage fraasi "Ostja on nõus maksma ..." või "Ostja pakkumine on järgmine ..." kui tihti olete nõus üüri maksma (näiteks iga kuu, igal aastal jne).
4. 4 Paku vara eest tagatisraha või ettemaksu.{#txtscrl: Soovitage tagatisraha või sissemakse}
   • See näitab teie head usku juhuks, kui müüja nõustub teie pakkumisega. Tüüpiline tagatisraha on 10 protsenti koguhinnast ehk kahe kuu üür.
5. 5 Märkige, kuidas ja millal kavatsete maja ostu eest tasuda, rendi- või üürihind.{#txtscrl: märkige, kuidas ja millal kavatsete maksta}
   • Konkreetse kuupäeva määramise asemel kasutage terminoloogiat, näiteks "kaks nädalat alates lepingu kuupäevast". Lisage üksikasjad kinnisvaramaaklerite või -agentide, pankade või laenuandjate kohta, kellega te koostööd teete ja kuidas kavatsete maksta - ühes suures summas või osade kaupa.
6. 6 Soovitage lühikest aega, mille jooksul saate kinnisvaraga tutvuda.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, kinnisvaramaakler 4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefon: (555) 555-0198 E-post: [email protected] Kellele see võib puudutada: mina, James Townsend, kinnisvaramaakler, kirjutan seda kiri, et teatada oma huvist osta teie kinnisvara aadressil 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Olen valmis selle kinnisvara eest maksma 243 500,00 dollarit. Selle ostuettepanekuga olen huvitatud ostma järgmist: • maja, maa ja sellega seotud kinnisvara ülaltoodud aadressil usk ... Tahaksin teha tagatisraha kaks nädalat pärast lepingu sõlmimist. Ostja on saanud New Jersey osariigi krediidiliidult lepingukirja, et saada selle kinnisvara ostmiseks vajalikud rahalised vahendid. Kui peaksime kokkuleppele jõudma, olen nõus maksma vastavalt järgmisele graafikule. Kuupäev: 10.01.2013 Makse alla: 25 000 dollarit Igakuine makse: 1 248 dollarit Maksetähtaeg: 15 aastat}
   • Olge oma kontrolli olemuse osas konkreetne, näiteks lihtne visiit või maksu- või muude dokumentide uurimine.
7. 7 Soovitage kuupäeva, millal saate ostu-, liisingu- või liisingudokumentidele alla kirjutada.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, kinnisvaramaakler 4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefon: (555) 555-0198 E-post: [email protected] Kellele see võib puudutada: mina, James Townsend, kinnisvaramaakler, kirjutan seda kiri, et teatada oma huvist osta teie kinnisvara aadressil 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Olen valmis selle kinnisvara eest maksma 243 500,00 dollarit. Selle ostuettepanekuga olen huvitatud ostma järgmist: • maja, maa ja sellega seotud kinnisvara ülaltoodud aadressil usk ... Tahaksin teha tagatisraha kaks nädalat pärast lepingu sõlmimist. Ostja on saanud New Jersey osariigi krediidiliidult lepingukirja, et saada selle kinnisvara ostmiseks vajalikud rahalised vahendid. Kui peaksime kokkuleppele jõudma, olen nõus maksma vastavalt järgmisele graafikule. Kuupäev: 10.01.2013 Sissemaks: 25 000 dollarit Igakuine makse: 1248 dollarit Maksetähtaeg: 15 aastat et see on heas korras.}
8. 8 Lõpetage lõiguga, milles öeldakse, et kiri kujutab endast kavatsust ega ole õiguslikult siduv.{See kiri ei seo ostjat ega müüjat ühegi rahalise ega muu pakkumisega.}
   • Olge selge, et „see kiri ei seo ostjat ega müüjat ühegi rahalise ega muuga pakkumisega”.
9. 9 Allkirjastage kuupäev ja kuupäev.{#txtscrl: kirjutage täht alla ja kuupäev}

Näpunäiteid

• Kavatsuskirjas pakkumise tegemisel oleks mõistlik pakkuda madalamat hinda, kui olete nõus maksma, et saaksite tõhusamalt läbi rääkida. Püüdke muuta oma pakkumine atraktiivsemaks, pakkudes ostjale paremaid tingimusi, näiteks sissemakse suurendamine või kiirpakkumine.

Hoiatused

• Ärge kunagi kirjutage kavatsuste kirja enne, kui olete selle teema täielikult läbi õppinud. Ehkki peaksite oma kirjas märkima eseme uurimise ajakava, on enne ettepaneku esitamist kõige parem mõista objekti ja selle puudusi.

Mida sul vaja on

• Võimaliku kinnisvara üksikasjad