Sisu

• Sammud
• Meetod 1 /3: õppige hüpoteekmaksete arvutamise valemeid
• Meetod 2/3: arvutage oma hüpoteegiintress uuesti
• 3. meetod 3 -st: arvutage oma hüpoteegi intress

Laenuintress on rahasumma, mille maksate laenuandjale. Reeglina arvutatakse see intressidena, kuna intressimäär moodustab teatud osa laenusummast (põhimakse). Hüpoteeklaen on eriline laenuliik, mille puhul tagatisena kasutatakse kinnisvara. Seega ei ületa laenusumma summat, mille müüja kinnisvara eest maksab. Hüpoteeklaenu intressi saab arvutada sissemakse suuruse, intressimäära ja laenutingimuste alusel.

Sammud

Meetod 1 /3: õppige hüpoteekmaksete arvutamise valemeid

1. 1 Arvutage laenumakse intressikapitaliseerimisega järgmise valemi abil: M = P [i (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1]. M on makse summa, P on põhisumma, i on intressimäär ja n on laenu tagasimaksmiseks vajalike maksete arv.
2. 2 Määrake makstava rahasumma kogusumma. See on maksesumma ja maksete arvu (Mn) korrutis.
3. 3 Arvutage kogu intress (I), mis laenult makstakse. See on erinevus väljamakstud summa ja laenu põhisumma vahel. See on antud valemis I = Mn - P. Kasutage punktis 1 antud M väärtust, I = P [[in (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1] - 1 ].
4. 4 Määratlege n kui laenu tasumiseks vajalike maksete koguarv. Reeglina antakse laenutähtaeg aastates, samas kui maksed tehakse igakuiselt. Sel juhul korrutage laenuperiood 12 -ga, et saada maksete koguarv. Näiteks 20 -aastase igakuiste osamaksetega laenu maksete koguarv oleks 20 x 12 = 240.

Meetod 2/3: arvutage oma hüpoteegiintress uuesti

1. 1 Muutke intressimäär kümnendkohani, jagades selle 100 -ga. Näiteks kui intressimäär on 7 protsenti, on selle kümnendväärtus 7/100 või 0,07.
2. 2 Kasutage kogunemisperioodi intressimäära. Hüpoteegi intressimäär on tavaliselt aastane intressimäär, samas kui hüpoteegi intressi võetakse tavaliselt igakuiselt. Sellisel juhul jagage aastane intressimäär 12 -ga, et saada igakuine intressimäär. Näiteks kui aastane intressimäär on 0,07, siis igakuine intressimäär on 0,07 / 12. Sellisel juhul asendage 0,07 / 12 sammuga 3 sammuga i.

3. meetod 3 -st: arvutage oma hüpoteegi intress

1. 1 Määrake kogu hüpoteegi intressimakse 100 000 dollarit 15 aastaks ja aastane intressimäär 5 protsenti. Oletame, et intressi makstakse iga kuu.
2. 2 Arvutage intressimäär i. Laenu 5 -protsendilise aastamäära kümnendväärtus on 5/100 või 0,05. Nüüd jagage 0,05 12 -ga, et saada igakuine intressimäär 0,05 / 12, mis on umbes 0,00416667.
3. 3 Arvutage maksete arv n = 15 x 12 = 180. Arvutage termin (1 + i) ^ n kui (1 + 0,05 / 12) ^ 180 = umbes 2,1137. Kasutage laenusummana 100 000 (P).
4. 4 Lahendage võrrand I = P [[in (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1] - 1]. I = 100 000 [[0,00416667 x 180 x 2,1137 / 2,1137 - 1] - 1] = 42 342,85. Laenu kogusumma on 42 342,85 dollarit.